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El Departamento Ejecutivo Municipal elevó al Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza para obtener autorización y participar en la subasta pública judicial de un inmueble de 7.473,58 metros cuadrados ubicado en el sector oeste de Villaguay. La iniciativa quedó registrada bajo el expediente interno Nº 1253 y fue girada a comisión para su análisis.
La propuesta,
a la que Diario Villaguay tuvo acceso, tiene su origen en una causa
judicial iniciada por la municipalidad contra Hugo Berterame por el cobro de
tributos municipales, trámite que, según se señala en los fundamentos, lleva
más de diez años de tramitación y se encuentra actualmente en condiciones de
avanzar hacia la subasta del inmueble identificado con matrícula provincial Nº
102.792, correspondiente a la manzana 559 del plano catastral.
El Ejecutivo
sostiene que, durante ese prolongado período, se realizaron “numerosas
gestiones administrativas y extrajudiciales con los presuntos interesados y/o herederos
del titular registral”, aunque sin resultados satisfactorios para regularizar
la situación dominial.
En el
proyecto también se destaca que, mientras se desarrollaba el proceso judicial,
el municipio ejecutó diversas obras de infraestructura en la zona, incorporando
pavimento, alumbrado público, red de agua corriente y red cloacal, lo que “incrementó
significativamente el valor inmobiliario estratégico y urbanístico del inmueble”.
TERRENO CON DESTINO A
PROYECTOS PÚBLICOS
De acuerdo
con la iniciativa, el inmueble reviste un interés especial para la municipalidad
por su ubicación dentro del ejido urbano consolidado y por las posibilidades
que ofrece para el desarrollo de políticas públicas.
Entre los
posibles destinos se mencionan programas habitacionales, infraestructura
urbana, equipamiento comunitario, espacios públicos y proyectos sociales, en
línea con la declaración de utilidad pública establecida previamente por la
ordenanza Nº 1684.
Asimismo, el
Ejecutivo señala que adquirir el terreno mediante la subasta judicial
permitiría evitar un eventual proceso expropiatorio, al considerar que esta vía
ofrece “mayores garantías de seguridad jurídica, economía procesal y celeridad
administrativa”.
HASTA 15% POR ENCIMA DE
LA TASACIÓN
El proyecto
autoriza al Ejecutivo a ofertar hasta el valor de la tasación profesional
incorporada al expediente judicial, realizada por un martillero público y
fijada en 120.000 dólares, con la posibilidad de incrementar esa oferta hasta
un 15% adicional si las circunstancias de la subasta así lo requieren para
resguardar el interés público municipal.
Además,
contempla la posibilidad de gestionar ante la Justicia la compensación de los
créditos que la municipalidad posee en el expediente con el precio final de
adquisición, siempre que ello sea legalmente procedente y autorizado por el juez
interviniente.
En los
fundamentos, también se detalla que el inmueble registra deudas por tasas
municipales, obras sanitarias y contribuciones por mejoras vinculadas a
pavimento, alumbrado, agua corriente y red cloacal, por montos que,
actualizados, superan los 63 millones de pesos entre capital e intereses.
El
expediente fuera remitido a la Comisión de Estudios de Legislación General,
Presupuesto, Hacienda, Ciencia, Tecnología y Producción del cuerpo. De ese
modo, el proyecto comenzará su análisis en comisión antes de regresar al
recinto para su eventual tratamiento y votación.
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